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    購買銀川墓地前要了解的幾個方面

      發表時間:2023年06月02日  點擊數:4203 次

      在過去的四年里,銀川墓地的價格迅速上漲,如果按平方米計算,墓地的單價早就遠遠落后于房價。

      鑒于銀川墓地價格快速上漲,在購買之前,您需要了解以下信息。

      嚴禁在不同地區買賣墓地有不同的限制。如果個人購買,如果他們搬家或移民,他們只能將其退還給原始購買單位,不能再次易手。對于提前為老年人購買墓地的人(俗稱壽穴),一個人只能購買一塊。

      墓地只能繳納管理費,不能購買產權

      在墓地廣告中,最常見的就是支付一定數額的“墓地產權”。實際上,目前出售的墓地只有使用權,沒有所有權。買方支付的費用僅為墓地管理費。

      銀川墓地的使用壽命一般為50年或70年,而不是公眾所知的20年。事實上,在50年或70年的使用權范圍內,墓地管理費需要以20年為一個周期支付,少數墓地每5年或10年收取一次管理費。在購買墓地之前,有必要咨詢管理費的收取周期。對于價格便宜但收集周期短的墓地來說,這是不劃算的。

      公益性和經營性墓地的收費差別很大

      銀川墓地分為公益墓地和商業墓地。公益墓地為農村村民提供遺體或骨灰埋葬服務。根據不同地區的規定,公益墓地一般只收取少量管理費,從每穴20元到每20年1000元不等。原則上,當地村民必須購買,但在北京、上海和廣州等一線城市的郊區,村民將向城市居民出售公益墓地。這種墓地被戲稱為“小產權墓地”。

      經營性墓地是為城鎮居民提供骨灰或遺體安置有償服務的公共墓地。他們的使用權可以通過一次性購買獲得。使用權的使用年限取決于墓地的要求。一般來說,他們需要每20年支付一次管理費。人們普遍關注的“經濟適用墓地”和“豪華墓地”屬于商業墓地。

      在購買之前先弄清楚收費項目

      除墓地價格外,買方還需支付墓碑價格、20年管理費、墓地建設費、服務費、運輸費和數百元的埋葬手續費。以1.5萬元左右的墓地為例,總價格應在2.6萬元至4萬元之間。

      這些讓人“死不起”的項目,甚至比你預期的墓地價格高出兩倍。

      中途遷出算自動放棄

      根據一些墓地的規定,從墓地遷出的用戶將被視為自動放棄使用權。此外,如果墓地在遷出墓地后閑置時間過長,一些墓地也將被視為自動放棄。

      墓地繼承的是使用權

      一些老年人想在為自己購買墓地的同時購買更多的墓地。他們將來可以和家人一起埋葬,但誰能準確地說出一百年后會發生什么呢?墓地可以繼承嗎?

      根據中國《物權法》,墓地使用權可以繼承,但繼承人繼承的仍然是墓地使用權。換句話說,在繼承父母的墓地后,孩子們仍然必須按照支付周期支付管理費,然后才能繼續使用墓地。

      埋不起還能怎么辦?

      與數百萬元的豪華墓葬不同,花壇葬、樹葬、海葬、壁葬等只需幾千元甚至免費。如果你的想法足夠時尚,你也可以選擇把骨灰做成鉆石,永久保存。

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